マンション一戸建て売却・査定コム|マンション査定、不動産査定、マンション売却、不動産売却なら

「マンション･一戸建て売却査定.com」では、無料オンライン査定サイト『不動産＆マンション売却査定.com』の持つ国内最大規模の不動産一括査定システムを利用して、全国各地のマンション、土地、一戸建て（戸建）など不動産の売却査定のご依頼を受け付けています。

査定対応エリアにて売却査定のご依頼を受け付けますと、それぞれのエリアを担当する不動産会社から、査定結果を受け取ることができます。なお、売却査定対応エリアは、参画企業の増加に伴い順次拡大中です。ご自宅や所有のマンション、土地など不動産の売却をご検討の際は、「マンション･一戸建て売却査定.com」であなたにピッタリな不動産売買仲介会社をお選びください。

査定価格は不動産会社によって意外とバラつきが出る事もあります。一番高い値段と安い値段では20％も差が出る事もあります。一括査定なら、複数の査定価格を比較する事で『適正価格』が掴めます。

適正価格を知る事で、高い・安いの判断が付けられます。

コッソリ売却する場合、不動産会社は広告を打たずに「買いたい顧客」ストックから条件に合う人を紹介します。
複数業者へアプローチする事で入り口を広げ、買いたい顧客の量・質ともに増やす事が出来ます。

不動産会社各社共に強みが異なります。強みが変われば提案の幅も増えますので、単に売却する以外の幅広い選択肢の中からあなたに合ったプランを検討する事が出来ます。
（※査定依頼の際にご要望欄で書いて頂く事で、他にも色々と提案を受けられます。）

既に売却の為に不動産会社に売却の依頼をしているが、3ヶ月経っても売れていない人。 3ヶ月で売れない場合、売り出し価格の調整というのが一般的ですが、価格調整だけでなく、売却を依頼する不動産会社の見直しも考えて良い頃合いでしょう。

: マンション一戸建て売却・査定ドットコムで一括査定依頼を行うと、査定の際に選択した、提携不動産会社から簡易査定結果が届きます。（以降は提携不動産会社各社のサービスとなります）

: 一括査定の結果をもとに、不動産の仲介もしくは買取を依頼する企業を選定します。査定内容や金額、各社の販売力などを含めてご検討下さい。

: 仲介の場合は、売却を依頼する不動産会社と専任媒介、もしくは一般媒介契約を結んで売り出しを開始します。売り出し価格は不動産会社と相談して決定します。

: 媒介契約期間中に物件の買い手が見つかった場合、売買契約を行い、代金の決済、物件の引き渡しなどを行います。

「マンション一戸建て売却・査定コム」では、「不動産マンション売却査定.com」にリンクすることで、所有しているマンション、一戸建て（戸建）土地、アパートなど不動産の売却査定を大手や地場の不動産仲介会社に一括で行うことができます。もちろん、オンライン査定の料金は無料です！

一戸建て（戸建）、マンション、土地、アパートに関わらず不動産の売却は、一生のうちに何度もあることではありません。何度も何度も、自身の不動産売却の経験がある人は、ほんの一握りでしょう。「経験がないから、、、」といって、失敗するわけにもいかない不動産売却。

複数の不動産会社で不動産売却査定を行えば、相場感もわかるはず。親身になってくれる不動産仲介会社の担当者と出会えるチャンスも広がります。

「マンション一戸建て売却・査定コム」でのマンション、一戸建て、土地、アパートの無料オンライン売却査定が、あなたの不動産売却を成功へ近づける手助けになれれば幸いです。

実際の不動産売却では、税（税金・所得税・確定申告）、手数料などの費用、手続きや書類、相場、相続などの疑問や不安がいっぱいありますよね。不明点や疑問は、なんでも不動産仲介会社の担当者に確認しましょう。

不動産売却時の売却益、売却した不動産の用途、売却した不動産の所有期間などにより税金（税）の計算方法が変わる場合があります。場合によっては、税金（税）の優遇措置や控除などもありますので、心配な方は税金（税）の専門家である税理士に相談するのもよいかもしれません。

1.当サイトで不動産の査定を複数業者にコンタクトする

「マンション一戸建て売却・査定コム」や「不動産マンション売却査定.com」などの不動産売却の一括査定サイトを利用して、複数の不動産仲介業者に売却査定依頼のコンタクトを取ります。一回の入力で最大5社にコンタクトできるので効率的に不動産仲介業者に連絡できます。

2.不動産の査定を専門業者に依頼する

不動産仲介を行う専門業者とコンタクトを取ったら、不動産仲介業者と協議して、所有のマンション・戸建・土地などの不動産をいくらで売出すのかを査定して決定します。不動産仲介業者は売主の売却希望額を考慮しますが、現実的に売却可能な金額で査定しますので、売却希望額と査定額にギャップが生じる場合があります。ただし、業者により不動産査定の価格に差が出ますので、複数の不動産仲介業者に依頼して相場を理解し、最適な不動産仲介会社を選びましょう。

3.不動産仲介業者と媒介契約する

マンション・戸建・土地などの売却を不動産仲介業者に依頼するため媒介契約（仲介するための契約）を締結します。契約の形態によって、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約があります。媒介というと分かりにくいのですが、いわゆる仲介のことです。

4.瑕疵の申出をする

売却するマンションや不動産について、予め開示すべき情報を申出ます。特に瑕疵（キズ、損傷、不具合、抵当権の設定など）がある場合は、トラブルの原因となりますので必ず重要事項説明書に記載しなくてはなりません。ここに記載のない場合、損害賠償や契約解除などになってしまうこともありますので注意が必要です。

5.売買契約を締結する

見事、買主が見つかったら、不動産売買契約を締結します。契約書など必要書類に記名・捺印します。売却価格が決定すると不動産仲介会社に支払う仲介手数料や不動産の譲渡にかかる税（所得税・住民税などの税金）も確定します。売却するマンション・戸建・土地などの不動産の用途や所有期間などによって税金（税）の控除（特別控除）や特例（軽減税率など）が認められ税金（税）が軽減されることもありますので、よく理解してしっかりチェックしましょう。